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Résidence Val Pré - EHPAD - Aubagne
LMNP-LMP - Résidence Val Pré - EHPAD  - Aubagne
Fiche de synthèse
Type Résidence médicalisée
Fiscalité LOUEUR EN MEUBLE
Prix HT de 150 934 à 179 680 Euros
Promoteur ou
gestionnaire
Médica France
Livraison 4 ème trimestre 2011
Loyer net 4.84% HT/HT
ENVIRONNEMENT
2ème ville de France, capitale de la région PACA et 1er port de France, Marseille est vouée à devenir le centre stratégique des échanges économiques et culturels entre l'Europe et les pays du bassin méditerranéen, grâce au projet Euroméditerranée.

Depuis 2001, la ligne TGV Méditérannée relie Paris à Marseille en 3 heures. Outre son potentiel économique, Marseille,
"les portes de la Provence", constitue le lieu de séjour touristique privilégié pour découvrir les plus beaux villages de Provence et leurs traditions ancestrales.

Aubagne est la 5ème plus grande ville du département. Située entre Marseille et Cassis, non loin du Massif de la Sainte Baume, Aubagne est la ville natale de Marcel Pagnol.

Aubagne s'est rapidement développé ces dernières années, le centre ville a été réaménagé et les vieux quartiers, rénovés. On trouve à Aubagne de nombreux artisans céramistes potiers et santonniers. Bien qu'en plein essor, la commune a su conserver l'âme authentique de la Provence.

CARACTERISTIQUES
La résidence médicalisée "Val Pré", située dans un quartier pavillonnaire en centre ville d'Aubagne, offre l'opportunité aux résidents de garder un lien avec la population locale. L'établissement est au
coeur de la Provence, à proximité des collines de Marcel Pagnol (Garlaban et Sainte Baume), du village de Cassis et de la Méditerranée.

Au sein d’un quartier résidentiel, la résidence est composée de 2 bâtiments sur 2 étages dont 2 unités de 12 lits Alzheimer. Elle comprend 94 chambres et chaque unité possède son propre salon.
Le projet est un tripode de deux ailes à créer et d'une aile à réhabiliter. Les constructions existantes de l'ancienne clinique seront démolies excepté le bâtiment le plus récent qui sera maintenu et transformé.

Soins et services :
-salles de balnéothérapie
-kinésithérapie
-thérapie snoezelen
-restaurant, coiffeur...

GARANTIES
.Bail consenti pour une durée de 11 ans et 9 mois

.Assurance revente Valorimo
.Assurance perte d'emploi
.Assurance défaillance du gestionnaire

GESTIONNAIRE
MEDICA FRANCE

Médica France intervient sur deux secteurs d’activité : le secteur retraite, avec les Etablissements d’Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD) et le secteur Soins de Suite et de Réadaptation (SSR). Comptant 154 établissements, plus de 11 065 lits et plus de 5 500 collaborateurs, Médica France a réalisé en 2008 un chiffre d’affaires de 225 millions d’euros.

www.medica-france.fr

LOGEMENTS
Type logement T1
Surface moyenne 20 m2
Prix moyen HT (€) 150761
Environnement: LMNP-LMP - Résidence Val Pré - EHPAD  - Aubagne

POINTS FORTS
- Une situation idéale à seulement 20 km de Marseille et proche de la sortie de l'autoroute A50,

- Résidence en centre ville et au sein d'un quartier résidentiel,

- Nombreux services et activités
thérapeutiques

LIEU D'IMPLANTATION
A 20 km de Marseille

Cliquez sur la carte pour obtenir un plan détaillé ->

Plan détaillé: LMNP-LMP - Résidence Val Pré - EHPAD  - Aubagne

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