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Côté Provence - Gréoux les Bains
LMNP-LMP - Côté Provence - Gréoux les Bains
Fiche de synthèse
Type Résidence de tourisme
Fiscalité LOUEUR EN MEUBLE
Prix HT de 120 600 à 158 900 Euros
Promoteur ou
gestionnaire
Odalys
Livraison Juin 2011
Loyer net 4% HT/HT
ENVIRONNEMENT
Ville thermale au fort attrait touristique, Gréoux-les-bains attire 27 000 curistes par an venus découvrir les bienfaits des eaux thermales connus depuis des millénaires. Gréoux-les-Bains est située au coeur de la Provence, dans le Verdon, destination touristique recherchée notamment pour ses gorges et ses lacs (lac d’Esparron, Sainte Croix du Verdon et Castillon). Le Verdon permet la pratique de sports d’eaux vives tels que le canyoning, le rafting… et joue la carte du tourisme nature et du tourisme de famille : parcours VTT référencés, cyclotourisme, randonnées pédestres, pêche, circuits patrimoine...

Déjà classée station thermale, station climatique et station touristique, Gréoux-les-Bains est aussi classée station verte. Autant de références plébiscitées et recherchées par les touristes à la recherche de séjours toujours plus respectueux de l’environnement.

Sur les 105 stations thermales que compte la France, Gréoux-les-Bains est la station qui attire le plus de curistes juste après Dax, Balaruc-les-Bains et Aix-les-Bains.
Les Thermes de Gréoux-les-Bains se situent ans un établissement troglodytique d’inspiration gallo-romaine inscrit dans un environnement de qualité. Les bienfaits des eaux sont réputés depuis 2000 ans et attirent toujours plus de curistes chaque année.

Outre sa qualité de 4ème ville thermale française, Gréoux-les-Bains s’inscrit dans un contexte économique attractif du fait de sa proximité avec le CEA de Cadarache qui emploie en moyenne 5 500 personnes, hors projet ITER. Ce projet unique d’envergure internationale induit 500 emplois supplémentaires pendant sa phase de construction (sur 10 ans) et encore 1000 de plus pendant la phase d’exploitation étalée sur 20 ans. Source : www-cadarache.cea.fr

CARACTERISTIQUES
La stratégie d'exploitation de la résidence "Côté Provence" s'appuie sur 3 piliers :les curistes des Thermes, les touristes et la clientèle d'affaires courts et longs séjours des salariés scientiques et sous-traitants du centre de recherche de Cadarache.

La résidence "Côté Provence" est la seconde résidence qui sera gérée par Odalys dans la station. Composée de 111 appartements entièrement meublés et équipés sur 2 étages et de 111 places de parkings en sous-sol,elle sera dotée d'une piscine extérieure et d'une piscine intérieure, d'un club enfants, d'un espace petits-déjeuners et d'une salle de sport.

Chaque appartement dispose d'une terrasse et d'une climatisation individuelle dans la pièce principale.

GARANTIES
.Bail consenti pour une durée de 9 ans

.Assurance revente Valorimo
.Assurance perte d'emploi
.Assurance défaillance gestionnaire

GESTIONNAIRE
ODALYS, 2ème opérateur de tourisme en France

www.odalys-vacances.com

LOGEMENTS
Type logement T2 T3
Surface moyenne 34 m2 50 m2
Prix moyen HT (€) 121700 158900
Environnement: LMNP-LMP - Côté Provence - Gréoux les Bains

POINTS FORTS
- Gréoux-les-Bains,4ème station thermale, au coeur de la Provence

- Résidence classée avec piscines intérieure et extérieure,

- A 15 mn du centre de recherche de Cadarache.

LIEU D'IMPLANTATION
A 13 km de Manosque
A 80 km d'Aix en Provence et de Marseille

Cliquez sur la carte pour obtenir un plan détaillé ->

Plan détaillé: LMNP-LMP - Côté Provence - Gréoux les Bains