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Résidences étudiantes de Paris & Héloïse - Villejuif
LMNP-LMP - Résidences étudiantes de Paris & Héloïse - Villejuif
Fiche de synthèse
Type Résidence étudiante
Fiscalité LOUEUR EN MEUBLE
Prix HT de 105 469 à 149 923 Euros
Promoteur ou
gestionnaire
Sergic
Livraison 3ème trimestre 2012
Loyer net 3.90% HT/HT
ENVIRONNEMENT
Villejuif, à quelques kilomètres de Paris, est située dans le Val de Bièvre, à l'extrémité Ouest du Val de Marne. : elle attire par sa qualité de vie à 5 mn seulement de la porte d'Italie.

Commune de plus de 50 000 habitants, Villejuif doit sa personnalité à la richesse de son patrimoine historique qu'elle se fait fort de mettre en valeur : Hôtel de Ville du XVIème siècle, églises Saint-Cyr et Sainte-Julliette du XIIème siècle...

Le rapport gouvernemental Anciaux a mis en lumière la pénurie de logements étudiants en France. L'Ile-de-France, avec près de 600 000 étudiants, est la région la plus touchée : le logement public se limite à 8 places pour 100 demandes.

Villejuif est à proximité de l'Université Paris-Est Créteil Val de Marne qui compte 32 000 étudiants : cette université est la plus grance université multidisciplinaire et professionnalisée d'Ile-de France.

CARACTERISTIQUES
La résidence étudiante de Villejuif se trouve à moins de 500 mètres à pied des stations de métro Léo lagrange et Paul Vaillant-Couturier permettant aux étudiants de rejoindre rapidement les quartiers universitairesde la région et du centre de Paris.

A 2km de la résidence, l'Ecole de Cancérologie IGR de Villejuif forme chaque année 2 800 étudiants.

La résidence est composée de 118 appartements meublés réaprtis en 2 bâtiments distincts : "Paris" et "Héloïse".

Les services proposés:
accueil-réception, leverie, salle de restauration, salle de sport, local 2 roues

GARANTIES
.Bail commercial consenti pour une durée de 9 ans

.Assurance revente
.Assurance perte d'emploi
.Assurance défaillance gestionnaire

GESTIONNAIRE
SERGIC

Le Groupe SERGIC, créé en 1963, originaire de LILLE, est composé d'un réseau de 33 agences exerçant les métiers de l'administration de biens. Il est dans le Top 10 des administrateurs de biens français et leader de la gestion dans le nord de la France.

www.sergic.com


LOGEMENTS
Type logement T1
Surface moyenne 20 m2
Prix moyen HT (€) 122564
Environnement: LMNP-LMP - Résidences étudiantes de Paris & Héloïse - Villejuif

POINTS FORTS
- villejuif, à 8 km de Paris,

- Marché très dynamique des résidences étudiantes en Ile-de-France,

- Résidence à 5 mn de la Porte d’Italie, bénéficiant d'une très bonne desserte des transports publics


LIEU D'IMPLANTATION


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Plan détaillé: LMNP-LMP - Résidences étudiantes de Paris & Héloïse - Villejuif