Dans cet exemple, et sur 20 ans, votre effort* d'épargne mensuel est de : 350 €
       *(crédit - loyer - économie d'impôt)

Prix d'acquisition HT	120 576 €
Economie de TVA	130 731 €
Emprunt	130 731 €
Apport	0 €
Taux du crédit	5 %
Durée du crédit	20 ans
Tranche marginale d'imposition	30
Taux de revalorisation loyer	1,20 %

FISCALITE
Année	Loyers bruts	Intérêts crédit + assurance	Charges	Impôt	Revenu ou déficit	Déficit déductible
n	4,823	8,806	723	8,000	-4,706	-723
n+1	4,881	6,797	732	8,000	-2,648	-732
n+2	4,939	6,587	741	8,000	-2,389	-741
n+3	4,999	6,366	750	8,000	-2,117	-750
n+4	5,059	6,134	759	8,000	-1,834	-759
n+5	5,119	5,890	768	8,000	-1,539	-768
n+6	5,181	5,634	777	8,000	-1,230	-777
n+7	5,243	5,364	786	8,000	-908	-786
n+8	5,306	5,081	796	8,000	-571	-571
n+9	5,370	4,783	805	8,000	-219	-219
n+10	5,434	4,470	815	8,000	149	0
n+11	5,499	4,141	825	8,000	533	0
n+12	5,565	3,795	835	8,000	935	0
n+13	5,632	3,432	845	8,000	1,356	0
n+14	5,700	3,049	855	8,000	1,795	0
n+15	5,768	2,648	865	8,000	2,255	0
n+16	5,837	2,225	876	8,000	2,736	0
n+17	5,907	1,781	886	8,000	3,240	0
n+18	5,978	1,315	897	8,000	3,767	0
n+19	6,050	824	907	8,000	4,318	0

TRESORERIE
Année	Loyers net de charges	Impact fiscal	Remboursement prêt	Trésorerie mensuelle
n	4,100		-10,902	-6,803
n+1	4,149	-3,566	-10,902	-3,187
n+2	4,199	-3,569	-10,902	-3,135
n+3	4,249	-3,572	-10,902	-3,082
n+4	4,300	-3,574	-10,902	-3,028
n+5	4,352	-3,577	-10,902	-2,974
n+6	4,404	-3,580	-10,902	-2,919
n+7	4,457	-3,582	-10,902	-2,863
n+8	4,510	-3,585	-10,902	-2,807
n+9	4,564	-3,521	-10,902	-2,817
n+10	4,619	-2,477	-10,902	-3,806
n+11	4,674	-2,412	-10,902	-3,816
n+12	4,730	-2,412	-10,902	-3,760
n+13	4,787	-2,412	-10,902	-3,703
n+14	4,845	-2,412	-10,902	-3,646
n+15	4,903	-2,412	-10,902	-3,588
n+16	4,962	668	-10,902	-6,609
n+17	5,021	1,122	-10,902	-7,003
n+18	5,081	1,328	-10,902	-7,149
n+19	5,142	1,544	-10,902	-7,304

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