Dans cet exemple, et sur 20 ans, votre effort* d'épargne mensuel est de : 350 €
       *(crédit - loyer - économie d'impôt)

Prix d'acquisition HT	117 342 €
Economie de TVA	22 999 €
Emprunt	128 251 €
Apport	0 €
Taux du crédit	5 %
Durée du crédit	20 ans
Tranche marginale d'imposition	30
Taux de revalorisation loyer	1,20 %

FISCALITE
Année	Loyers garantis	Intérêts crédit + assurance	Charges	Amort.	Amort. retenu	Amort. différés	Amort. différés repris
n	5 280	8 746	475	463	0	463	0
n+1	5 344	6 668	481	463	0	463	0
n+2	5 408	6 462	487	463	0	463	0
n+3	5 473	6 246	493	463	0	463	0
n+4	5 538	6 018	498	463	0	463	0
n+5	5 605	5 779	504	463	0	463	0
n+6	5 672	5 527	510	463	0	463	0
n+7	5 740	5 263	517	463	0	463	0
n+8	5 809	4 985	523	463	302	161	0
n+9	5 879	4 692	529	463	463	0	194
n+10	5 949	4 385	535	76	76	0	953
n+11	6 021	4 062	542	76	76	0	1341
n+12	6 093	3 723	548	76	76	0	1378
n+13	6 166	3 366	555	76	76	0	0
n+14	6 240	2 991	562	76	76	0	0
n+15	6 315	2 597	568	76	76	0	0
n+16	6 391	2 183	575	76	76	0	0
n+17	6 467	1 747	582	76	76	0	0
n+18	6 545	1 290	589	76	76	0	0
n+19	6 624	808	596	76	76	0	0
n+20	6 703	0	603	76	76	0	0
n+21	6 784	0	611	76	76	0	0
n+22	6 865	0	618	76	76	0	0

TRESORERIE
Année	Loyers net de charges	Impact fiscal	Remboursement prêt	Trésorerie mensuelle
n	4 805		-10 695	-491
n+1	4 863	-3 402	-10 695	-203
n+2	4 921	-3 402	-10 695	-198
n+3	4 980	-3 402	-10 695	-193
n+4	5 040	-3 402	-10 695	-188
n+5	5 100	-3 402	-10 695	-183
n+6	5 162	-3 402	-10 695	-178
n+7	5 224	-3 402	-10 695	-172
n+8	5 286	-3 402	-10 695	-167
n+9	5 350	-3 402	-10 695	-162
n+10	5 414	0	-10 695	-440
n+11	5 479	0	-10 695	-435
n+12	5 545	0	-10 695	-429
n+13	5 611	155	-10 695	-437
n+14	5 679	913	-10 695	-494
n+15	5 747	1 099	-10 695	-504
n+16	5 816	1 294	-10 695	-514
n+17	5 885	1 497	-10 695	-526
n+18	5 956	1 710	-10 695	-537
n+19	6 027	1 933	-10 695	-550
n+20	6 100	2 165	0	328
n+21	6 173	2 536	0	303
n+22	6 247	2 567	0	307

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