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    Dans cet exemple, et sur 20 ans, votre effort* d'épargne mensuel est de : 561 €
       *(crédit - loyer - économie d'impôt)



Residhome Owen Park
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DOMIDEP Charles d'Orléans
DOMIDEP Charles d'Orléans

Stud art Nantes
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Le Coeur des Loges
Le Coeur des Loges

City Bordeaux Lac
City Bordeaux Lac

    Prix d'acquisition HT
150 000 €
    Economie de TVA
29 400 €
    Emprunt
163 426 €
    Apport
0 €
    Taux du crédit
5 %
    Durée du crédit
20 ans
    Tranche marginale d'imposition
0
    Loyer minimum net de charge
4.50%
    Taux de revalorisation loyer
1,20 %

    DETAIL DE LA SIMULATION :

FISCALITE
Année
Loyers garantis
Intérêts crédit + assurance
Charges
Amort.
Amort.
retenu
Amort.
différés
Amort.
différés repris
n
6 750 
8 747 
608
5 226 
5 226 
n+1
6 831 
8 497 
615
5 226 
5 226 
n+2
6 913 
8 234 
622
5 226 
5 226 
n+3
6 996 
7 958 
630
5 226 
5 226 
n+4
7 080 
7 668 
637
5 226 
5 226 
n+5
7 165 
7 363 
645
5 226 
5 226 
n+6
7 251 
7 043 
653
5 226 
5 226 
n+7
7 338 
6 706 
660
5 226 
5 226 
n+8
7 426 
6 352 
668
5 226 
406 
4 821 
n+9
7 515 
5 979 
676
5 226 
859 
4 367 
n+10
7 605 
5 588 
684
4 687 
1 333 
3 354 
n+11
7 696 
5 177 
693
4 687 
1 827 
2 860 
n+12
7 789 
4 744 
701
4 687 
2 344 
2 344 
n+13
7 882 
4 290 
709
4 687 
2 883 
1 804 
n+14
7 977 
3 812 
718
4 687 
3 447 
1 240 
n+15
8 073 
3 310 
727
4 687 
4 036 
651 
n+16
8 169 
2 782 
735
4 687 
4 652 
35 
n+17
8 267 
2 227 
744
4 687 
5 297 
610 
n+18
8 367 
1 643 
753
4 687 
5 970 
1 283 
n+19
8 467 
1 030 
762
4 687 
6 675 
1 988 
n+20
8 569 
0
771
4 687 
7 798 
3 110 
n+21
8 672 
0
780
4 687 
7 891 
3 204 
n+22
8 776 
0
790
4 687 
7 986 
3 299 

TRESORERIE
Année
Loyers net de charges
Impact fiscal
Remboursement prêt
Trésorerie mensuelle
n
6 143 
-13 629 
-624 
n+1
6 216 
-13 629 
-618 
n+2
6 291 
-13 629 
-612 
n+3
6 366 
-13 629 
-605 
n+4
6 443 
-13 629 
-599 
n+5
6 520 
-13 629 
-592 
n+6
6 598 
-13 629 
-586 
n+7
6 677 
-13 629 
-579 
n+8
6 758 
-13 629 
-573 
n+9
6 839 
-13 629 
-566 
n+10
6 921 
-13 629 
-559 
n+11
7 004 
-13 629 
-552 
n+12
7 088 
-13 629 
-545 
n+13
7 173 
-13 629 
-538 
n+14
7 259 
-13 629 
-531 
n+15
7 346 
-13 629 
-524 
n+16
7 434 
-13 629 
-516 
n+17
7 523 
-13 629 
-509 
n+18
7 614 
-13 629 
-501 
n+19
7 705 
-13 629 
-494 
n+20
7 798 
650 
n+21
7 891 
658 
n+22
7 986 
665